Lägenhetsombyggnad med planlösningsändring och ytskiktsrenovering i Södermalm, Stockholm

Så här gick arbetet till

Projektet gällde en bostadsrätt på Södermalm där kunden efterfrågade en tydlig planlösningsändring och omfattande ytskiktsrenovering. Vi inledde uppdraget med uppmätning och behovsanalys på plats, följt av ritningsunderlag som visade rivning och ny väggdragning för att skapa ett extra sovrum och en öppnare social yta. En extern konstruktör granskade bärande delar och vi tog fram en lösning med punktförstärkning samt en dold stålprofil i öppningen mellan kök och vardagsrum där det krävdes. Trapphus och hiss skyddades med täckning innan rivning påbörjades, och lägenheten dammskyddades med plastväggar och luftrenare under de mest dammande momenten.

Vi demonterade det gamla köket och frilade installationer. Befintliga innerväggar som påverkades byttes ut mot nya regelväggar med akustikskivor och dubbel gipsskiva för bättre ljudvärden. Vi spårfräste i vägg för ny eldragning och installerade nya grupper till kök, arbetsbelysning och uttag. Samtidigt flyttades vatten och avlopp med rör-i-rör-system i PEX till ny diskbänksplacering och vi tätade genomföringar enligt gällande branschregler. Golvunderlaget renslipades och primades innan vi flytspacklade för att uppnå planhet inför golvläggning.

Ytskiktsrenoveringen omfattade hela lägenheten. Vi lade enstavig ekparkett med mattlack över stegljudsdämpande underlag, monterade nya socklar och smyglist mot foder samt justerade dörrtrösklar för en jämn tröskelfri känsla. Väggar spacklades i flera steg, slipades och målades med helmatt väggfärg i en ljus neutral ton, medan snickerier målades halvmatta för tålighet. I köket installerades släta luckor i lackad MDF, knoppar i borstad mässing, bänkskiva i kvartskomposit och stänkskydd i storformat granitkeramik med smala fogar. Vi satte ny arbetsbelysning under överskåp och downlights i tak på skensystem för flexibel ljussättning. Garderobsvägg i nya sovrummet byggdes med måttanpassad inredning, där skjutdörrar i spegelglas gav rymd och extra ljusreflektion.

Samordningen med förening och grannar hanterades löpande. Vi informerade om bullermoment i förväg och höll oss till tidsfönster. Avfall källsorterades och kördes bort löpande. När ytskikten färdigställdes genomförde vi finjustering av snickerier, montage av täcklock och slutlig genomgång av städning. Slutbesiktningen genomfördes tillsammans med kunden, där vi gick igenom funktioner i kök, kontrollerade fogar och överlämnade dokumentation för el- och VVS-arbeten. Förändringen gav ett generöst kök-vardagsrum med bättre ljusflöde, ett välplanerat sovrum och en tydligt uppgraderad helhet som harmonierade med fastighetens stil.

Tekniska val och material som användes

Planlösningsändringen byggde på noggrann projektering. Vi förstärkte öppningen mellan kök och vardagsrum med dold stålprofil enligt konstruktörens anvisningar, och vi använde stålreglar där extra stabilitet krävdes. Nya väggar kläddes med akustikgips samt isolering för ljud och termik. Elsystemet uppgraderades med jordade uttag, dimmerfunktioner och ny kapslad central. I köket installerades energisnåla vitvaror, och vi drog separat matning till spishäll samt lade in droppskydd i diskbänksskåp. Golven bestod av enstavig ekparkett med klicksystem och mattlack, lagd på stegljudsmatta med dokumenterad ljudreduktion. Väggarna målades med vattenburen färg låg på VOC, och tak målades med helmatt takfärg för att jämna ut ljusspridningen. Snickerier tillverkades i lackad MDF och massivt trä där slitstyrka prioriterades, och samtliga synliga skruvförband pluggades och målades in för ett sömlöst intryck. I våtutrymmen som berördes av ytskiktsarbete följde vi BBV och gällande monteringsanvisningar för tätskikt, med egenkontroller och fotodokumentation. Slutresultatet präglades av noggrann detaljfinish, tystare golv, förbättrad förvaring och ett sammanhållet formspråk som passade adressen på Södermalm. Projektet färdigställdes under 2026 enligt tidplan och med ett resultat som uppfyllde kundens önskemål om funktion, hållbarhet och estetik.