Balkongrenovering med nya räcken och ytskikt i Södermalm, Stockholm

Detta uppdrag omfattade en fullständig balkongrenovering i ett sekelskifteshus på Södermalm i Stockholm åt en bostadsrättsförening. Föreningen behövde säkrare räcken och ett nytt, hållbart ytskikt som tålde stadsmiljöns väderväxlingar. Projektet avslutades under 2026 och lägenhetsinnehavarna fick tillbaka en balkong som både höll rätt standard och gav ett lyft åt fasadens helhetsintryck.

Så utfördes arbetet

Arbetet inleddes med besiktning, mätningar och dokumentation av befintligt skick. De gamla räckena bedömdes som slitna och underdimensionerade enligt dagens krav, och ytskiktet på plattan visade sprickbildning med lokala fuktinträngningar. Ställning och fallskydd sattes upp, och hela arbetsytan skyddades mot omgivningen i den tätbebyggda gatumiljön. De befintliga räckena demonterades och forslades bort. Det gamla ytskiktet bilades och slipades ned till fast, ren betong. Armeringsjärn som uppvisade korrosionsangrepp blästrades till ren metall och behandlades med korrosionsskyddande primer. Skadade partier gjöts igen med PCC-betongbruk och kanter återskapades för korrekt droppnäsa.

Efter underarbetet primades plattan och fall byggdes upp med fiberförstärkt fallspackel för ett riktat avrinning på cirka 1:80 bort från fasaden. Uppvik mot vägg och tröskel tätades omsorgsfullt. Ett tvåkomponents, elastiskt tätskikt applicerades i två skikt med armeringsväv över skarvar och genomföringar. Infästningszonerna för de nya räckesstolparna förbereddes med förseglade hylsor och tätningsmanschetter för att undvika punktläckage. Som ytskikt lades ett frostsäkert, halkskyddat porslinsklinker i större format för färre fogar och lättare underhåll. Plattorna sattes i flexibel fix och fogades med väderbeständig fogmassa, och fogar vid vägg avslutades med elastisk fog för rörelseupptagning. Avslut mot ytterkant kompletterades med lackerad plåt och tydlig droppkant för att skydda fasaden under. Samtliga material och moment följde tillverkaranvisningar och gällande praxis, och egenkontroller för vidhäftning, skikttjocklekar och fall dokumenterades.

De nya räckena tillverkades måttanpassade med varmförzinkade och pulverlackerade stålstolpar, överliggare i stål samt laminerat säkerhetsglas som gav ett luftigt uttryck och bibehållen insynskontroll. Stolparna förankrades i betongen med kemankare och dolda fotplattor, och tätning runt infästningar integrerades med tätskiktet. Höjd, öppningar och utformning anpassades enligt föreningens önskemål och gällande säkerhetskrav. Slutligen utfördes grov- och finstädning, funktionskontroller av räckesinfästningar samt överlämning av skötselråd. Resultatet gav en trygg, vädertålig balkong med betydligt lägre underhållsbehov och ett utseende som harmonierade med fastighetens karaktär.

1. 1
   Förstudie och planering

   Balkongens status dokumenterades, materialval togs fram och tidsplan lades i samråd med föreningen och boende. Logistik och arbetsmiljö i innerstadsmiljö planerades för att minska störningar.

2. 2
   Rivning och underarbete

   Gamla räcken demonterades, ytskikt avlägsnades och betongen reparerades. Fall byggdes upp och tätskikt applicerades med armering över kritiska skarvar och infästningar.

3. 3
   Montering och avslut

   Nya stål- och glasräcken monterades, ytskikt i klinker lades och plåtdetaljer slutfördes. Egenkontroller och städning utfördes innan överlämning av dokumentation och skötselråd.