Vad kunden frågade om
“Vi önskade en öppnare planlösning mellan kök och vardagsrum, ett nytt sovrum genom smart väggdragning samt en komplett uppfräschning av alla ytskikt. Vi efterfrågade tysta golv, bra förvaring och en tidlös materialpalett som passade fastighetens karaktär.”
Så här gick arbetet till
Projektet gällde en bostadsrätt på Södermalm där kunden efterfrågade en tydlig planlösningsändring och omfattande ytskiktsrenovering. Företaget som tog uppdraget inledde det med uppmätning och behovsanalys på plats, följt av ritningsunderlag som visade rivning och ny väggdragning för att skapa ett extra sovrum och en öppnare social yta. En extern konstruktör granskade bärande delar och företaget som tog uppdraget tog fram en lösning med punktförstärkning samt en dold stålprofil i öppningen mellan kök och vardagsrum där det krävdes. Trapphus och hiss skyddades med täckning innan rivning påbörjades, och lägenheten dammskyddades med plastväggar och luftrenare under de mest dammande momenten.
Det gamla köket demonterades och installationer frilades. Befintliga innerväggar som påverkades byttes ut mot nya regelväggar med akustikskivor och dubbel gipsskiva för bättre ljudvärden. Väggar spårfrästes för ny eldragning och nya grupper installerades till kök, arbetsbelysning och uttag. Samtidigt flyttades vatten och avlopp med rör-i-rör-system i PEX till ny diskbänksplacering och genomföringar tätades enligt gällande branschregler. Golvunderlaget renslipades och primades innan det flytspacklades för att uppnå planhet inför golvläggning.
Ytskiktsrenoveringen omfattade hela lägenheten. Enstavig ekparkett med mattlack lades över stegljudsdämpande underlag, nya socklar och smyglist mot foder monterades samt dörrtrösklar justerades för en jämn tröskelfri känsla. Väggar spacklades i flera steg, slipades och målades med helmatt väggfärg i en ljus neutral ton, medan snickerier målades halvmatta för tålighet. I köket installerades släta luckor i lackad MDF, knoppar i borstad mässing, bänkskiva i kvartskomposit och stänkskydd i storformat granitkeramik med smala fogar. Ny arbetsbelysning under överskåp och downlights i tak på skensystem sattes för flexibel ljussättning. Garderobsvägg i nya sovrummet byggdes med måttanpassad inredning, där skjutdörrar i spegelglas gav rymd och extra ljusreflektion.
Samordningen med förening och grannar hanterades löpande. De boende informerades om bullermoment i förväg och tidsfönstren hölls. Avfall källsorterades och kördes bort löpande. När ytskikten färdigställdes genomfördes finjustering av snickerier, montage av täcklock och slutlig genomgång av städning. Slutbesiktningen genomfördes tillsammans med kunden, där funktioner i kök gicks igenom, fogar kontrollerades och dokumentation för el- och VVS-arbeten överlämnades. Förändringen gav ett generöst kök-vardagsrum med bättre ljusflöde, ett välplanerat sovrum och en tydligt uppgraderad helhet som harmonierade med fastighetens stil. I samband med kundens separata våtrumsplaner för en annan bostad i länet nämndes även badrumsrenovering Upplands-Bro
Tekniska val och material som användes
Planlösningsändringen byggde på noggrann projektering. Entreprenörerna i vårt nätverk förstärkte öppningen mellan kök och vardagsrum med dold stålprofil enligt konstruktörens anvisningar, och de använde stålreglar där extra stabilitet krävdes. Nya väggar kläddes med akustikgips samt isolering för ljud och termik. Elsystemet uppgraderades med jordade uttag, dimmerfunktioner och ny kapslad central. I köket installerades energisnåla vitvaror, och elektrikerna drog separat matning till spishäll samt lade in droppskydd i diskbänksskåp. Golven bestod av enstavig ekparkett med klicksystem och mattlack, lagd på stegljudsmatta med dokumenterad ljudreduktion. Väggarna målades med vattenburen färg låg på VOC, och tak målades med helmatt takfärg för att jämna ut ljusspridningen. Snickerier tillverkades i lackad MDF och massivt trä där slitstyrka prioriterades, och samtliga synliga skruvförband pluggades och målades in för ett sömlöst intryck. I våtutrymmen som berördes av ytskiktsarbete ska arbetet utföras enligt BBV och gällande monteringsanvisningar för tätskikt, med egenkontroller och fotodokumentation. Slutresultatet präglades av noggrann detaljfinish, tystare golv, förbättrad förvaring och ett sammanhållet formspråk som passade adressen på Södermalm. Projektet färdigställdes under 2026 enligt tidplan och med ett resultat som uppfyllde kundens önskemål om funktion, hållbarhet och estetik.
Liknande ombyggnader vi kopplar ihop med
När kunder hörde av sig om planlösningsändringar och ytskiktsrenovering satte vi dem i kontakt med rätt hantverksföretag från första kontakten. Montörerna hos våra partnerföretag kartlade behov, gick igenom bärande förutsättningar och sammanställde en realistisk tidplan som tog hänsyn till boende i fastigheten. Yrkesutövarna förklarade materialval utifrån slitage, akustik och underhåll, och entreprenörerna presenterade referenser som visade liknande lösningar.
Under processen återkopplade firmorna i vårt nätverk löpande med foton och delbesked, och de hanterade samordning med fastighetsägare samt förening. De förberedde underlag till eventuell anmälan, bokade leveranser och planerade bullrande moment för att minimera störningar. Vid färdigställande hölls en gemensam genomgång där funktion och finish kontrollerades av företaget innan överlämning.
- ✓ Platsbesiktning ingick och behov kartlades
- ✓ Ritningsförslag togs fram med tydliga zoner
- ✓ Tids- och leveransplan kommunicerades
- ✓ Fast kontaktperson utsågs för hela uppdraget
- ✓ Slutstädning och dokumentation överlämnades