ca 66 kvm
Målning av väggar och tak
ca 5 kvm
Badrumsrenovering
ca 4 x 2,40 m
Skiljevägg i sovrum
En lägenhetsrenovering med målningsarbeten, badrum och en ny skiljevägg kräver att flera moment samordnas inom samma bostadsrättslägenhet. Här ingår målning av väggar och tak på cirka 66 kvm, renovering av badrum på cirka 5 kvm samt uppförande av en skiljevägg i ett sovrum som är cirka 4 meter lång och 2,40 meter hög utan fönster eller dörr.
Underlaget för denna beskrivning kommer från en vidarebefordrad kundförfrågan om renovering i lägenhet.
Målning av väggar och tak i bostadsrättslägenhet
Vid målning av väggar och tak i en bostadsrättslägenhet på cirka 66 kvm läggs stor vikt vid underarbetet eftersom slutresultatet påverkas mer av underlagets skick än av själva strykningen. Ytorna kontrolleras först för sprickor, skruvhål, ojämnheter och tidigare lagningar. Löst sittande material tas bort, skador spacklas och ytor slipas för att ge en jämn bas. Därefter dammbinds underlaget och vid behov används grundfärg på partier där sugförmågan skiljer sig mellan olika ytor.
Skydd och förberedelser
Golven täcks, lister maskeras och fasta detaljer skyddas innan målningen påbörjas. Tak målas normalt före väggar för att undvika stänk på färdiga väggytor. Färgtyp och glans anpassas efter rummens användning och efter vilket underlag som finns i lägenheten. På väggar eftersträvas en jämn kulör utan skarvar eller flammighet, medan taket målas med fokus på ett enhetligt ljusinsläpp och minskad synlighet av rollerdrag.
Badrumsrenovering på cirka 5 kvm
Ett badrum på cirka 5 kvm kräver noggrann planering eftersom tätskikt, anslutningar och ytskikt samverkar på liten yta. Befintliga ytor rivs ut i den omfattning som behövs för att komma åt underlag, väggar och golv. Därefter kontrolleras konstruktionen så att underlaget är tillräckligt stabilt, plant och lämpligt för nya skikt. Fall mot golvbrunn, genomföringar i vägg samt anslutningar runt dusch eller annan våtzon måste utföras med stor precision.
Tätskiktssystem anpassas till badrumsmiljö och monteras enligt gällande monteringsanvisningar. I våtrum är branschregler relevanta, bland annat för tätskikt och keramiska ytskikt, eftersom rätt uppbyggnad minskar risken för fuktskador. Efter att underlag och tätskikt är klara sätts ytskikten med materialval som bestäms utifrån användning, format och önskat uttryck. Fogar, hörn och anslutningar utförs så att badrummet blir funktionellt och lätt att hålla rent.
Samordning i våtrum
I ett mindre badrum behöver arbetsordningen vara tydlig för att installationer och ytskikt inte ska krocka med varandra. Demontering, underlagsarbete, tätskikt, plattsättning och slutmontering läggs i logisk följd. Materialval anges inte här eftersom de behöver anpassas till rummets förutsättningar och till de produkter som ska kombineras i samma system.
Skiljevägg i sovrum
En skiljevägg i ett sovrum med måttet cirka 4 meter i längd och 2,40 meter i höjd byggs normalt med regelstomme som förankras mot golv, väggar och tak. Eftersom väggen efterfrågas utan fönster eller dörr blir konstruktionen rakare att bygga, men den behöver fortfarande anpassas till befintliga mått, eventuella avvikelser i takhöjd och anslutningar mot omgivande ytor. Reglar placeras med lämpligt centrumavstånd för att ge stadga och skapa ett underlag för skivmaterial.
Ytskikt och anslutningar
När stommen är klar monteras skivor, skarvar spacklas och ytan förbereds för målning eller annat valt ytskikt. Om väggen ska harmoniera med övriga målade rum behöver övergångarna mot befintliga väggar och tak göras noggrant för att undvika synliga nivåskillnader. Även ljuddämpning kan beaktas i uppbyggnaden om rummets användning ställer krav på avskärmning, men exakt lösning anpassas på plats efter lägenhetens konstruktion.
Praktisk samordning av flera renoveringsmoment
När målning, badrumsrenovering och snickeriarbete kombineras i samma bostadsrättslägenhet behöver ordningen mellan momenten planeras så att färdiga ytor skyddas och arbetsflödet hålls effektivt. Den nya skiljeväggen färdigställs normalt till den nivå som behövs innan slutmålning sker i angränsande rum. Badrummet hålls samtidigt avskilt från torra utrymmen eftersom rivning, fuktkänsliga skikt och transporter ställer andra krav än målning i övriga delar av lägenheten.
Planering för liknande lägenhetsrenovering
Vid renovering av lägenhet med både målning, badrum och ny innervägg behöver varje del anpassas till befintliga ytor och till hur rummen används. Vägg- och takmålning kräver noggrant underarbete, medan badrummet ställer krav på rätt uppbyggnad i våtzon. En skiljevägg påverkar dessutom rummets planlösning och behöver anslutas snyggt mot golv, tak och omgivande väggar.
Inför den här typen av arbete är det bra att beskriva ungefärliga mått, vilka rum som berörs och om särskilda begränsningar finns i bostadsrättslägenheten. Det underlättar också att ange om ytskikten ska bytas fullt ut eller om vissa delar ska bevaras. För badrum hjälper det att tidigt klargöra vilka funktioner som ska finnas kvar, medan målning och snickeri behöver samordnas så att färdiga ytor inte skadas av efterföljande moment.
- ✓ Ange cirka 66 kvm för målning av väggar och tak
- ✓ Beskriv badrummets storlek på cirka 5 kvm och vilka ytor som berörs
- ✓ Uppge att skiljeväggen är cirka 4 meter lång och 2,40 meter hög
- ✓ Nämn att väggen ska vara utan fönster eller dörr
- ✓ Beskriv om arbetet behöver anpassas till boende, tillträde eller andra praktiska förutsättningar
Vill du beskriva arbetet?
Skriv några rader i formuläret om din lägenhetsrenovering, så blir det lättare att bedöma omfattning och lämpliga åtgärder.